La rénovation de l’immeuble de la rue du Colisée incarne une approche subtile qui allie la préservation au maximum de l’existant et son adaptation aux exigences contemporaines.

Situé à proximité des Champs-Élysées, cet édifice bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une opportunité unique de rénover un bâtiment tout en lui apportant des usages diversifiés. Le projet prévoit ainsi la transformation de l’immeuble en une résidence hôtelière combinant des séjours courts, des logements et un espace commercial au rez-de-chaussée.

L’objectif est de créer une synergie entre ces différents usages, afin de répondre aux besoins variés des résidents et visiteurs du quartier. En réinterprétant les espaces existants, cette intervention vise non seulement à préserver l’architecture du bâtiment, mais aussi optimiser et améliorer les fonctions et usages, ce qui renforcera l’attractivité du lieu.

Dans le cadre de la phase de curage et de dépollution, l’entreprise de gros œuvre collabore étroitement avec EPA pour analyser l’histoire du bâtiment et son évolution au fil du temps. Ce travail, intégré au planning du projet, permet de dégager un temps consacré à l’exploration et à l’adaptation du projet en fonction des spécificités existantes de la structure. Par exemple, cette analyse peut inclure l’identification et la réutilisation d’anciennes trémies pour l’intégration des gaines techniques, ainsi qu’une meilleure compréhension des appuis structurels nécessaires pour la rénovation.

À ce titre, cette collaboration a permis aussi de concevoir un plancher en structure mixte bois existant et béton rapporté avec un plenum vide afin d’améliorer l’acoustique et la thermique entre les niveaux.

Au-delà des obligations réglementaires, l’agence a souhaité déminéraliser les espaces libres disponibles afin de les renaturer en pleine terre afin d’améliorer la qualité de vie et de l’air, tout en recréant des refuges pour la biodiversité urbaine.

Ce projet va bien au-delà d’un simple ravalement de façade mais il intègre une réflexion approfondie sur le passé et le futur du bâtiment, permettant ainsi de revitaliser l’ensemble du quartier. De plus, en combinant habitation, hôtellerie et commerce, le projet redonnera une nouvelle vie à cet immeuble de faubourg, contribuant ainsi à la dynamique urbaine tout en respectant les caractéristiques historiques du lieu.